A. Memperoleh prediksi yang bagus
1. Peroleh tiga atau minimal dua penawaran. Untuk project apa saja, ialah arif untuk memperoleh beberapa penawaran. Sepatu Safety proyek Terbaik bisa menjadi solusi yang terbaik untuk kamu.
Saat Anda cari kontraktor , peroleh minimal tiga penawaran untuk pastikan Anda sudah lakukan usaha penelusuran yang betul. Sempatkan diri untuk mempelajari dan bukan hanya pilih dari 5 perusahaan pertama kali yang ada di penelusuran internet. Pilih beragam usaha kontraktor kecil dan besar, ambil referensi dari bagian keluarga, tetangga dan rekan-rekan dan yakinkan untuk memperoleh minimum tiga opsi rekomendasi kontraktor.
2. Menanyakan pada penyuplai/toko bangunan untuk ketahui harga-harga bahan. mayoritas kontraktor telah memasukkan elemen ongkos bahan bangunan dan gaji dalam akuntansi project/Gagasan Bujet Bangunan(RAB). beberapa kontraktor bisa sekedar hanya ikutan memutuskan harga yang serupa dengan kontraktor yang lain lebih cermat dan eksper, Anda kemungkinan ingin menanyakan sendiri ke pemilik toko bahan bangunan/penyuplai bahan bangunan untuk tentukan seberapa banyak unit kerja tanpa mark-up. Ini akan menolong Anda ketahui bila kontraktor lakukan mark-up ialah lumrah. dan anda harus Curigai kontraktor dengan penawaran harga yang paling rendah. Seluruh orang tentu ingin potongan harga. Itu menjadi hal yang bagus, tetapi ingat-ingatlah harga bahan bangunan tidak berbeda jauh di antara 1 penjual/suplier dengan penjual yang lain, yang lain ialah hasil kerja keseluruhannya di antara 1 kontraktor dengan kontraktor yang lain.
3. Ukur/Pikirkan saat yang diperlukan kontraktor untuk memberinya prediksi dan ide Gagasan. Bila kontraktor memberitahukan Anda jika dia akan mempunyai perkiraan Selasa depan, tapi tidak betul-betul memberinya ke Anda sampai Jumat, ini kemungkinan refleksi/cerminan nya bila bekerja pada tugas juga. tentu saja Anda ingin cari kontraktor yang stabil pada kalimat dan janjinya nya, menimbang apa akan betul atau bohongnya mereka lakukan semua yang mereka ucapkan dalam soal prediksi. Lakukan pengukur waktu pembikinan perkiraan dan ide rencana dari kontraktor ialah langkah yang bagus untuk menilai masa datang project Anda dan menahan kemerosotan/melarnya project karena mungkin semangat kerja yang jelek dari kontraktor.
A. Pertanyaan saat sebelum sewa kontraktor
Ada beberapa hal yang perlu dipikir jika akan mengaryakan kontraktor apa saja, khususnya untuk sebuah project besar. Yakinkan untuk ikuti panduan ini untuk cari kontraktor yang terbaik dengan pertimbangan Anda sendiri:
• Apa kontraktor Anda mempunyai basis/ruang usaha sendiri yang masih tetap/tetap? Pemilik property/project tentu ingin kontraktor mereka bekerja dari tempat tetap usaha dan tidak beralih-pindah ruang usaha/kantornya. Bila kontraktor tidak mempunyai ruang usaha yang tetap dan masih tetap, bagaimana Anda bisa percaya jika mereka akan menuntaskan tugas atau jika ada persoalan usaha berkaitan si kontraktor di saat kedepan?
• Apa perusahaan ini mempunyai agunan asset cadangan atau diasuransikan? , dengan lingkup yang ideal? Jika Anda cari kontraktor Anda berpikiran ingin sewa, yakinkan jika majikan memberinya ganti rugi karyawan dan kewajiban asuransi umum dalam kasus kecelakaan pada tempat kerja. atau minimal kontraktor memberinya agunan tercatat ke ada jika kontraktor jamin bila ada kecelakan kerja yang dirasakan pekerjanya jadi tanggung jawabannya bukan tanggung-jawab anda.
• Apa perusahaan dalam perform yang baik pada pemasaran service upayanya? misalnya seberapa banyak client yang sudah memercayakan proyeknya di lakukan oleh kontraktor itu, ingat bukan seberapa banyak dan besarnya project yangmenjadi ukuran, namun jumlahnya client sebagai ukuran baik atau tidak perform perusahan kontraktor itu. makin banyak client-nya maknanya makin banyak juga yang memercayai perusahaan kontraktor itu. dan hal tersebut memberikan tingkat kepuasan client/konsumen setia pada service usaha kontraktor itu.
• Berapakah lama perusahaan kontraktor itu menekuni dalam usaha? Anda kemungkinan jadi berprasangka buruk pada kontraktor baru yang banyak mengobral janji ialah kontraktor yang ingin cepat sukses dan kaya. kebalikannya, kontraktor mapan condong jadi taruhan yang semakin aman. Ingat lama waktu kontraktor menekuni dalam usaha ialah tanda yang bagus dari kekuatan mereka; Tetapi, ada beberapa kontraktor yang mengeklaim tahun pengalaman. Jagalah diri Anda! dengan minta bukti umur usaha nya.
• Apa catatan kontraktor pada penuntasan keluh kesah? Yakinkan untuk memperoleh rekomendasi, dan mengevaluasi tugas periode kemarin. apa kontraktor itu kerap memiliki masalah di beberapa proyek awalnya atau mungkin seringkali sukses di beberapa proyek awalnya. dan ialah sebuah bukti kemampuan/kekuatan dan prestasi yang baik sekali jika kontraktor itu selalu sukses/sukses menyelesaikan beberapa proyek awalnya tanpa/cuman sedikit permasalahan dan langkah kontraktor tangani persoalan di beberapa proyek awalnya. bila kontraktor kurang menditail dan kurang terbuka jika di tanya beberapa proyek yang ia lakukan awalnya itu menjadi satu warning untuk anda, kemungkinan kontraktor itu :
#masih baru, hingga sedikit project yang telah di lakukannya,hingga sedikit yang dapat dia katakan ke anda.
#sering memiliki masalah di beberapa proyek awalnya, apa dia kerap tidak habis kerjakan proyek-proyeknya sebelumnya, atau mungkin pernah berkaitan permasalahan serius/maslah hukum dengan klien-klien awalnya
#kurang konsentrasi dalam kerjanya hingga dia tdiak memiliki record/rekaman yang bagus atas beberapa proyek awalnya
#hanya makelar project, maknanya statusnya sebagai kontraktor cuman penyamaran untuk tutupi bukti jika sebenar dia cuman usaha memperoleh tugas/project yang seterusnya dia lempar kembali ke kontraktor betulan, so dia memperoleh keuntungan tanpa berusaha keras seperti seperti seorang kontraktor betulan.
• Apa perusahaan memberinya perincian info yang cukup buat project yang dilaksanakan? apa kontraktor tidak terbuka berkenaan project yang di jalaninya saat ini? bila kontraktor kurang mendalam dan kurang terbuka jika di tanya beberapa proyek yang lakukannya itu kemungkinan kontraktor itu ialah kontraktor yang tidak terbuka/terbuka dalam kerjanya terutamanya kelak dalam soal keuangan bisa saja kerap tutupi penyimpangan keuangan.
• Yakinkan semua secara tercatat! kontrak adalah langkah terbaik untuk menahan permasalahan saat sebelum Anda mulai. kontrak membuat perlindungan Anda dan kontraktor dengan masukkan segala hal yang Anda berdua disetujui. Peroleh semua janji tercatat, dan merinci apa yang bakal dan tidak dilaksanakan oleh kontraktor. Saat terima kontrak, yakinkan semua kekuatiran anda diperlihatkan ke kontraktor untuk menghindar miskomunikasi.
• Beri tugas pancingan misalkan pembaruan kecil rumah Anda. Apa Anda memerlukan baru atap, pembaruan, perawatan, selokan atau skylight, penting untuk lakukan riset Anda.bila kontraktor itu sukses melakukan tugas kecil secara baik dan sukses karenanya ialah tanda dari semangat kerja kontraktor yang baik. tetapi tidak boleh anda segera menjudge juga jika kontraktor yang menampik beberapa pekerjaan kecil itu tidak bagus, dapat memang AD-ART perusahaan kontraktor itu batasi nilai tugas minimum yang bisa di lakukan oleh perusahaan itu.
C. Menghindar penipuan
Langkah terbaik untuk menahan kejadian buruk saat Anda berusaha untuk mendapati kontraktor untuk ketahui pertanda peringatan/warning. Bila Anda ambil pendekatan pro aktif untuk menyelidik dan mempelajari semua calon prospektif, kesempatan Anda untuk pengalaman negatif akan menyusut secara berarti. Pakai panduan berikut untuk menolong Anda menyaksikan kontraktor memiliki masalah dan menuntaskan permasalahan apa saja bila mereka harus ada:
• Jauhi biasanya door-to-door yang mereka kerjakan ke arah tempat anda dan jauhi kontraktor yang cuman terima pembayaran lunas 100% atau minta uang muka yang terlampau besar misalnya di atas 60% dari keseluruhan keseluruhnya nilai project, jauhi juga tawarkan potongan harga yang terlalu berlebih untuk menarik konsumen setia atau terlampau tekan Anda untuk membikin keputusan cepat.
• Yakinkan usaha kontraktor itu Legal/syah, exist/riil bukan perusahaan fiktif, mempunyai Surat Izin Usaha(SIUP), mempunyai Pertanda Daftar Perusahaan(TDP), Nomor Peserta Harus Pajak(NPWP) untuk bekerja sebagai kontraktor, dan mengecek untuk menyaksikan apa dia mempunyai alamat lokal yang tetap dan tidak beralih-pindah, apa ruang usaha itu punya sendiri atau cuman sewa?. hal tersebut membuat anda gampang untuk "tangkap" kontraktor jika memiliki masalah, anda sebaiknya yang tiba berkunjung ruang usaha/kantor kontraktor itu, anda semakin lebih gampang menganalisis lebih dalam berkenaan kontraktor itu. Anda tentu harus menghindar kontraktor yang cuman ingin memberinya nomor telephone.
• Minta kontraktor untuk beberapa rekomendasi dari konsumen setia masa lampau dan mengecek mereka. Datangi situs kontraktor bila kemungkinan dan bicara dengan pemilik rumah. Seorang kontraktor yang tidak mau memberinya rekomendasi apa saja harus dijauhi.
D. Apa kontrak?
Orang tanda-tangani kontrak untuk beragam service, kerap tanpa membacanya. Setiap Anda tanda-tangani pertanda terima kartu credit, atau cek kotak menyepakati syarat service pada suatu website, Anda secara hukum mengikat nama Anda untuk kontrak.
Kontrak dapat berisi panjang berlembar-lembar, khususnya saat itu tugas perbaikan besar digerakkan oleh kontraktor umum, dan kontrak dicatat dalam istilah hukum yang susah dipahami. Dalam umumnya kasus, kontrak itu dibikin dengan seorang advokat yang pekerjaannya ialah membuat perlindungan perusahaan atau orang yang disebut dalam kontrak, tetapi banyak orang yang cepat untuk tanda-tangani kontrak tanpa membacanya. karena itu yakinkan kontraktor memberinya kontrak yang didalamnya gampang di pahami dan yakinkan anda membaca dengan cermat dan betul-betul telah paham isi pada kontrak/surat kesepakatan dengan kontraktor saat sebelum anda menandatanganinya supaya tidak memunculkan kekesalan di masa datang.
E. Bekerja bersama /kooperatif dengan kontraktor
Sesudah Anda sewa kontraktor dan tanda-tangani kontrak, penting untuk pahami apa yang diharap sepanjang project. Kontraktor jujur bergantung pada kepuasan konsumen setia, tetapi terkadang, khususnya sepanjang project kompleks, pemilik rumah dan kontraktor harus mendapati langkah untuk bekerja bersama untuk pecahkan permasalahan tidak tersangka. Begitu panduan aman menggunakan jasa kontraktor, supaya terbebas dari penipuan dan kontraktor nakal
mudah-mudahan berguna.
0 komentar: